Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku lub części budynku, czyli energii na potrzeby ogrzewania i wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia, a w przypadku budynków niemieszkalnych również oświetlenia. Obowiązek posiadania w określonych sytuacjach świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku wynika z prawa europejskiego. Celem wprowadzenia obowiązku sporządzania świadectw jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie i zwiększanie świadomości społecznej w zakresie możliwości uzyskania oszczędności energii w budynkach. Dzięki informacjom zawartym w świadectwie właściciel, najemca lub użytkownik budynku może określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię, a tym samym koszt utrzymania związany ze zużyciem energii. Więcej informacji znajdziesz tutaj

Według art. 62 Ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli w zakresie sprawdzenia stanu technicznego i przydatności do użytkowania.

Przeglądy polegające na sprawdzeniu stanu technicznego wykonuje się co najmniej raz w roku – tzw. przeglądy budowlane roczne (z wyłączeniem obiektów wielkopowierzchniowych, które wg art. 62 p.1.3 powinny podlegać sprawdzeniu co najmniej dwa razy do roku). W trakcie kontroli sprawdzeniu poddane zostają elementy zewnętrzne budynku i instalacji, podatne na szkodliwy wpływ warunków atmosferycznych, a także urządzenia, których zadaniem jest ochrona środowiska oraz instalacje gazowe, przewody kominowe i wentylacja. Natomiast raz na 5 lat powinna być przeprowadzana kontrola polegająca na sprawdzeniu stanu technicznego instalacji elektrycznej i piorunochronnej oraz przydatności do użytkowania, estetyki obiektu oraz jego otoczenia – tzw. przeglądy 5-letnie.

– Opinia techniczna to ocena stanu budynku wystawiona przez fachowca na podstawie oględzin, doświadczenia eksperta i dostępnej dokumentacji projektowej;

– Ekspertyza techniczna to ocena stanu domu poparta nie tylko wiedzą budowlaną, ale także badaniami i wyliczeniami wytrzymałości jego fundamentów, ścian, stropów i innych elementów konstrukcji, elewacji oraz dachu, zawierająca zalecenia i sposób naprawy ocenianych elementów obiektu budowlanego.

Odbiór mieszkania to ważne i kluczowe wydarzenie. Ma ono na celu sprawdzić, czy stan faktyczny oddawanego przez dewelopera mieszkania lub domu zgadza się z zapisami umowy oraz normami budowlanymi. Samodzielnie dokonanie odbioru mieszkania, nie jest łatwe. Laik nie zawsze umiejętnie sprawdzi, czy podłogi/ściany są równe, a stolarka okienna właściwe wykonana. To, dlatego warto skorzystać z pomocy profesjonalistów. Pomożemy sprawdzić, czy stan mieszkania jest zgodny z:

– dokumentacją umowną,

– normami budowlanymi,

– a także czy nie posiada zwykłych wad i usterek.

W przypadku zauważenia nieprawidłowości dopilnujemy, aby znalazły się one w protokole odbioru – na podstawie, którego deweloper będzie musiał dokonać niezbędnych napraw. Zapraszamy do kontaktu!